不動産取得税について

 神奈川県（平塚）県税事務所なるところから、不動産取得税の支払い通知書が届いた。

オイラに12万強の取得税を支払えという内容ですが…い・や・だ！

せっかく「住まいの給付金」が貰えると思っていたのに、年収制限で0となった恨みは深いぞ（逆恨みだけど）

軽減処置を利用して、回避しようと思う。

そもそも不動産取得税というのは、県税で、取得時に一回だけ献上するお金です。　我が家は神奈川で土地が伊勢原なので、平塚が担当ということのようです。

税額は、課税標準額＊3％　で求まっているようです。

振込用紙の前に、告知として送付されてきていた葉書によると、我が家の課税標準額は、4,121,000円　となっていてます。

ただしこれは、令和3年3月21日までに取得した人限定の半額キャンペーン適用後の金額で、本来の評価額は、これの倍となる8,242,000円です。

これを元に、軽減税を計算してみます。

軽減される額

　次のいずれか高い方

①45,000円　②（土地1㎡当たりの価格＊住宅の床面積の2倍）＊3％

　但し床面積の最大は200㎡までが上限

我が家は②です。

我が家のパラメータ

　土地の面積　121.21㎡

　建物床面積　  71.52㎡

さて、土地1㎡当たりの価格っていくらよって事になるのですが、これは買った金額ではなくて、評価額で、我が家は、先ほど書いたように4,121,000円ですので、これを土地㎡で割れば求まります。

　4,121,000 / 121.21 = 33,998円　→ 33,000円（千円以下は切り捨て文化のようです） 

　先ほどの計算式に当てはめると

　( 33,000 ＊143.04 )*0.03 ＝ 141,609 →　減税額は141,000円 ですな。

請求額より減税額が上回っているので、お支払いは0円です。

問題はどうやって申請するか？　ってことだけど…明日平塚県税　不動産取得課に電話してみよう。　0463-22-2711 

↓

聞いてみた　そしたら間違いなく減税対象なので、申請に必要な書類を送りますとのこと。

↓

翌日、「不動産取得税（土地）の減税申告について（個人用）」という書簡が送られてきました。

適用を受けるに当たり必要な書類

1. 減額（還付）申請書
2. 建物の全部事項証明書（コピー可）又は、家屋の検査済証のコピー
3. 土地の全部事項証明書（コピー可）（住宅新築以降にとられたもの）

これを揃えて、提出先である平塚合同庁舎　不動産取得課税課に持参するか、郵送するか。

事前に調べた時に面倒に思っていた#1の申告書は、住所、氏名＋押印、電話番号だけ記入すれば良いそうです。　

町田の土地のときはこれ受けなかった筈（記憶にない）でねぇ、正直な無知は損するって何かおかしくない？。