マンション売却完了！

マンションの売却が完了した。
午前10時に某銀行の商談スペースを借りて、飼い主より残金を一括で振り込んでもらい、そこから住宅金融支援機構に残金を一括精算。　抵当権抹消関連書類をもらって、司法書士に渡しておしまい。

固定資産税・都市計画税は日割り計算して受理。

マンション５月２日に鍵の引き渡しを行います。



そして明日は荷造り！　

 
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明日はマンション売却です。

大きなイベントの最後を飾る明日は、マンションを売却する日です。
契約自体は昨年12月にしているのですが、新居が完成するまでここにそのまま居住することを条件にした契約なので、ついにその日がきたということ。

このマンション少し振り返ってみよう。

大京のライオンズガーデン。

当時は周辺は畑だらけだけ、駅前も今ほど開けてなくて、伊勢丹ができたばかりのころ。
ただ、マンション周辺の環境はそれ程変わっていないかも。　

1995年（平成７年）１０月２３日に売買契約を結んでいます。

面積60.6m2　、　当時価格で　41,120,000円（税込み）！

当時の年齢は怖いもの知らずの30歳。　 そして、当時の年収は570万円＋α

住宅ローン申請はまぁ楽勝通過。

最初から一戸建てにしていたら？　と思うことはあります。　

でももし一戸建てだったら、20年経過した現在で2500万では売れなかった事も確かでしょう。

そういう意味では資産価値はマンションの方が高値で維持されているんですね。

というか、マンションの値段って安くなってますよね。

ただ今となってみれば金利がむちゃ高かった（当時はこれでも安かったんだよ）、固定で3.35%とかだし、ゆとり返済というものも普通に蔓延っていたし、自分はその後の収入上昇にマッチしたから良かったけど、同時期に入居した人の中では途中で手放して出て行った人も多かったです。

自分も余裕があった訳ではなかったが、まぁ単に運が良かったんでしょうね。

この地で子供を授かり、幼稚園、小学校、中学、高校といろいろありました。

そんなマンションもあと3日でさようなら。

いろいろ、ありがとう。


 
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初々しいバイク少年

会社の近くに街のバイク屋サンがあるんですが、昨日その店の前を通った時、

どう見ても高校生だねって感じの若者が、YZF-R25（R3かな？）の納車を受けてました。

これまた真新しいヘルメットをかぶってましたが、自分の時のことを思い出してしまっい、なんかこっちまで嬉しくなりました。

できれば長いこと乗り続けて欲しいですね。

それにしても、今は選べるバイクが少なすぎ。
自分の時は新車でも覚えきれない位に種類がありましたよ、当時はエンジンのバリエーションも豊富で個性的な奴が多かった。　今は楽しみという点ではイマイチですね。

吉田拓郎リクエストアワー2016 ニッポン放送

モリタク・垣花の吉田拓郎リクエストアワー2016
 ～吉田拓郎が語る音楽人生

1. 春だったね
2. インタビュー（吉田拓郎と７０歳）
3. 流星
4. 旅の宿
5. インタビュー（妻：森下愛子について）
6. 元気です
7. インタビュー（桑田佳祐、松田聖子について）
8. どうしてこんなに悲しいんだろう
9. 落葉
10. インタビュー（ユーミン、沢田研二について）
11. 明日に向かって走れ
12. 結婚しようよ　Coverメドレーバージョン
13. 結婚しようよ　(オリジナル)
14. 外は白い雪の夜
15. インタビュー（キャンディーズ、秋元康）
16. やさしい悪魔(キャンディーズ)
17. やさしい悪魔(吉田拓郎バージョン)
18. インタビュー（KinKi Kids）
19. 全部だきしめて（吉田拓郎とLOVE LOVE ALL STAR's）
20. 落葉　Coverメドレーバージョン
21. 今日までそして明日から　Coverメドレーバージョン　
22. 今日までそして明日から
23. インタビュー　（イメージのうた 字余りなど）
24. 襟裳岬
25. 旅の宿　Coverメドレーバージョン
26. 旅の宿
27. 永遠の嘘をついてくれ
28. 人生を語らず　←吉田拓郎自身が選んだベスト１
29. 落葉（リクエスト１位）
30. ラスト・インタビュー　（拓郎の名の由来）

2016/04/24　ニッポン放送１８：００〜２１：５０まで放送された番組内で流された曲です。 →

鍵を受理しました

やっぱり雨模様でしたね〜
午前９：３０から始めた時はまだ降っていなかったけど。

今年の１月から始まった建築工事も終わり、本日無事に鍵を受理しました。

取り敢えず一段落です。

躯体構造、ヘーベル外壁、基礎、断熱材などなど、今思えばあれこれと気を回したところで、仕様書に基いて粛々と工事が進行してきただけでして。
気疲れしただけだったのかなって感じです。

自分で見つけて直してもらったのは、シャッター戸袋上の凹みキズ位かな。
それ以外で最終的に手直しをお願いしたのが、トイレドアの戸当りを廃止して、内部からのアームによる開度規制式にしたことくらい。

我が家の「ヘーベルハウス」は完成です。

そのお会計金額は♪

¥25586280-

安いでしょ、安いよね、狭いからｗ
Cクラスのメルセデス・ベンツみたいでしょｗ



さてあとは　マンションの売却と引越し。

そして、住所移転、登記（これもわからないこといっぱい）、税務署対策、ローン控除申請ですね。

なので今は外構を考える気力がないです。




このブログは、「住み心地編」として続けようと思っています。


 
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iPhone5Sは問題児 ブルースクリーンからのリンゴループ

アップルストアから購入したSIMフリーなiPhone 5Sです。　２台買いましたが、そのうちの一台にこのような症状が現れています。

Webで検索すると、他にも多くの人がこのような症状に見舞われているようで、どうやらハード的な欠陥があるようです。

きっとロジックボードに問題が生じているんだと思うから、もうダメでしょう。

この症状は数ヶ月前から発生して、徐々にその頻度を増してきて、昨日ついに再起動できなくなりあした。　今はiPhone 4Sを代替機として使ってもらっています。


iPhone5Sのブルースクリーン化 from iPhone 3GTR on Vimeo.


このiPhoneどうしてくれよう。
オーバーホールして再度組み立てしたら治るかな？

もう一台の方は今のところ大丈夫ですけど。

最終確認 完了です

ところで、旭化成ホームズの方々と現地で会う時って、今のところ１００％雨なんですよね、それも打ち合わせの終わりには雨あがるという。。。
こうなったら最後の引き渡し（２１日）も雨で通してもらいたいね？

さて、本日は自宅完成、最終検査に行ってきました。　

もう完成ですし、今の所何も問題もありません。

１Fの全室床暖房も今日試運転をしましたが、これ本当に癖になりそう。

もう、早く引越ししたいです。


ここだけの話、自分が新居で一番うれしいことってなにかと言うと。

普通は当たり前なんでしょうけど

風呂に窓が（それも広い窓が）あるってこと！


マンション住まいでも風呂に窓のある部屋はあるけど、我が家はそうじゃなかった。

もうこれだけで満足なんですよ。

それと、トイレが２つあること。　これも今じゃ当たり前でしょうけどね。


最後に、思いっきり好きなバイクいじりができること！　

マンションでは無理ですよこれ、オイル交換するだけでも好奇の目で見られます。　　


あとは外構ですが、まだノープランです。

今のままだと余りにも開放的すぎです

＊建築関係の友達、造園屋が実家の後輩君などあてはありますが、どうしたものかと。


引き渡しが終わったら考えよ。


そうそう、ひとつ気になったことだけど、気のせいかなと思ったことがあったので一応書いておく。　あれやこれやと部屋の中をスリッパ履いて歩きまわったいたのですが、後半ちょっと「足が、足の裏が痛い」と…　きっと駅から歩いたりしたそのせいだと思いますが、ちょっとだけ気になったのでメモ。



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明日はね

明日は、朝起きたらいつもの病院にいって3ヶ月分のクスリをもらい、
待合の途中で区役所に電話して、土曜でも証明書の発行ができるか確認し、
可能なら区役所へ
家に戻ったら奥の部屋の荷物を箱詰め＆引越し準備。

いよいよ来週は新居の引き渡しです♪

最後のお支払いです

いよいよ引越しが近づいてきて、最後のお支払いとなります。

引き渡しの案内が届きました

そして、それには請求書が

最後の支払い

＊結局この支払をお得にする方法は見つからず、また粛々とお振り込みをするだけです。
＊そしてお金はなくなりましたとさｗ


がんばれ〜　という方はクリックしてください↓

 
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マンションの駐輪場が

うちのマンションもなにかと住み難くなってきました。

新築当時からいた世代は子供も大きくなり、引っ越しできる方は既に多くが出て行きました。 

　残った方は、新たに入居してきた新世代との中、今までのやり方が通らなくなりしています。　管理組合も収支が悪化して、今まで取ってなかったものからも利用料を徴収し、修繕積立金も倍にして…と悪循環の始まりです。

　今まで取ってなかったものからの徴収例として、自転車、バイクの駐輪代。

　ということで、もう馬鹿らしいので、明日の朝はカブで通勤して、そのまま会社に係留して、引越しするまでは電車通勤とすることにします。

　自動車駐車場も100%埋まらず、空きがある状態で機械式駐車場のメンテナンスどうするんだろか。

　自分の部屋ベランダでタバコを吸うことすら上階のオヤジからクレームがつくし、隣の部屋はゴミ屋敷で悪臭が酷いし、はやく出ていきたい！

iPhone 6S って

iPhone6が発売された時から、自分の本命はiPhone 6S、つまり"S"版でした。

クルマでいうところの後期型　いわゆる完成形です。

3月終わりについに意を決して＋いろいろ策を講じて、機種変更をしたわけですけど、
もうとにかく軽快に動作するね。

大きさに関してはやっぱり大きいとは思います。　

だからiPhoneSE（中は6Sと同じ）に大いに期待をしていて、早く入荷しないかと待っているんだけど、一向に入ってくる気配もない。

ソフトバンクのiPhone６S（他社もかな？）はその価格が10万を超えてしまっているので、24回払いで支払おうとすると、10万以下の簡易審査ではなく、情報機関を通した厳密な審査基準をパスしないといけないとのことで、だから今までのように誰もが持てるというものじゃなくなっているようですね。

それにしても高すぎですけど。

■iPhone4S （800万画素）　
発売当時のキャッチコピーは「まったく新しいカメラ」でした。

モニタの明るさだけで撮影

■iPhone 6S (1.2万画素）
キャッチコピーは、
「世界中で大人気のカメラが、あなたをもっと笑顔にします。」

同じ条件、ほぼおなじアングルで撮影

素人の私が見ても、4sの方が全体的にノイズが多く、奥に行くほどぼやけてきています。
このカメラ性能の進歩をどう見るかは人それぞれですが、高品質の写真が撮れることを否定する人はいないと思います。

窓から覗き見

室内には入れなかったけど、窓からのぞき見たら既にクロスは貼り終わっており、

内装もほぼ完成みたいでした。

引き渡しの21日、うつ病になって休職していた部下が復職に向けて、産業医との面談にやってくるということで、休みますとは言いづらい状況に。

18日の立会点検の時に、時間調整をして貰う必要があるな・・・

まったくもう。

ところで、サッシ窓枠したにあるこの小窓はなんの目的でついているのかな

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カブ90起動実験

エンジンを停止させているときに、ニュートラルへ入れても、メーター内の緑ランプが点灯しなくなり、この状態ではウインカーも全く動作しない。

でもエンジンをかけることは可能で、エンジンをかけてしまえば、ウインカーも一応は動作するという。

スピードメーターのケーブルも切れたままということもあって、冬の間は乗ることがなかったカブ90です。

今日エンジンの起動を行いました。

まず、イグニッションはオフのままキックを軽く数回、下に落ちてしまっているであろうエンジンオイルをヘッドまで回します。

イグニッションをオンにして、キックをすると数回でエンジンの始動に成功。

相変わらずニュートラルランプはつきません(^-^)

ある程度暖気が済んだら、エンジンを止める。

バッテリーにアクセスして、プラス、マイナス端子に触れるようにして、バッテリー充電器でチャージを開始すると、緑ランプがつきました。

ウインカーも問題なく動作します。

ということで問題はバッテリーと判明しましたので、少し充電します。

充電してみる

そうすると少しバッテリーも生き返りました。

今、搭載しているバッテリーは、無名メーカーのCT4L-BS

無印製品ですが

amazonで検索してみると、980円だって、送料いれても1600円ってところ〜

毎年替えよ

地震保険と火災保険

ヘーベルハウスの提案による「からなず安心」トータルアシスト住まいの保険

加入しました

おすすめプランとして提示してもらったものに、そのまま加入しています。

千葉、東京、神奈川、愛知、三重、和歌山は地震リスクが大きいので、保険料は一番高い金額です。

T構造ということで費用は安くなっているようですが、保険金は¥41000円（1年）です。

パンフレット

皆さんちゃんと加入しているよね？



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引き渡しまであと１５日

現場での説明をうけてから今日まで、大工さんの作業の邪魔にならないように一度も現場には足を運ぶことなく、内装の完成を待っている状態でしたが、ついに今朝現場に行ってしまいました。

すでにキッチンは設置されており、浴室内にはバスタブが置かれ、浴室のドアもオーダー通りに引き戸になっておりました。　

トイレは部屋だけで中はまだでした。

各部屋の仕切り壁も（この壁の内部構造を見たかった）できて、

クローゼットなどもあるべき場所にありました。

壁は石膏ボードで、クロス用補正中でした。

屋外にもガス給湯器などが置かれており、だんだんとその日が近いことを実感します。

引き渡しが２１日の予定なので、順調に進んでいるという感じですね。

不思議なもので、部屋が仕切られる以前は、「狭いな～」　って感じていたんですが、

こうして個々の部屋ができると、生活イメージがわいてくるのでそれほどでもないな～って感じになります。

２Fじゃなくて、床暖房のある１Fの東側の部屋を自室にしようかな！　ちょっとというか一番狭い部屋だけど、（今のマンションの部屋よりは広い）これでいいかな。　
トイレにも風呂にも近いしね。









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最近は雨なので‥Cub乗ってない

今日も午前中は雨でしょう、

レインコート着て出動する気力が無くて、

ずっと電車通勤ですわ

電車は嫌いじゃないけど、電車通勤は大っ嫌い。

社会人になってからまともに電車通勤したのって、何年だろうか〜

明日は少なくとも雨は降らないだろうから、Cubで行きます。

そうそう、Cub90の起動実験をしないといけないですね、

バッテリーがその活動限界を過ぎてしまったのか、給電システムに問題があるのかを見極めないといけません。

暦の上ではApril　そろそろ遠目にツーリング行く計画をします。

「さくら海老」を食べに静岡は由比にいってみたいです〜

いいな〜

その前に４月は引越しという一大イベントがあるので、それが終わってからですけど。

ではでは

iPhone4S(Black)到着

今日のできごと〜

その１：
iPhone 6sの下取りとして、iPhone 6 無印をこのように郵送しました。

普通にポストへ入れるという…

下取り価格は32400円とのことでした。

その２：
2年前にふっとしたことから契約しちゃったdocomo iPhone5sを任期満了に伴いｗ解約してきた。

その３：
iPhone 4sのBlack/16Gモデルが手元にとどきました。

アクティベーションも解除された状態で、外装は価格相応という感じですが、機能的には全く問題がありません。

まずは裏蓋外して大掃除です、とくにDOCKコネクター部分に綿ゴミがいっぱい詰まってて、コネクタがちゃんと刺さらない程。　きっちり掃除です。

揃いましたｗ

9.2.1だったので。9.3.1に更新します

これは儲かった〜〜〜と思ったんですが！！！！！！

2016年4月1日から下取り価格が見直しになったようで〜〜

iPhone4S お値段　6000円♪　＿|￣|○ il||li

こりゃ下取りだして＋1000円じゃねーか　ヽ(`Д´)ﾉﾌﾟﾝﾌﾟﾝ

だったらこれ手元において使うわ〜

昔つかってたハードバンパーを取り出して装着！
ブラックモデルもなんか新鮮だわ。

iPhone 4の時に使っていたハードケース

iPhone 6 無印の価格は変わってないから、

ナンセンスな価格設定に気がついたのでしょうかねぇ。

その４：
iPhone SEの入荷連絡がきてません、